| 68.10.10.000-00000001 Услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества (версия 9) | Товар | Штука | Услуги по покупке и продаже собственного недвижимого имущества | 1 | 3 775 000.00 | 3 775 000.00 |
| Разводка системы холодного водоснабжения | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Объект недвижимости соответствует требованиям действующего законодательства: | СП 54.133330.2022 Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003; СП 484.1311500.2020. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, утвержденный Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ; Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479; СП 486.1311500.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности; СП 8.13130 «Системы противопожарной защиты. Наружное противопожарное водоснабжение. Требования пожарной безопасности» утверждено приказом Министерством РФ по делам гражданской обороны от 30 марта 2020 г. N 225 | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| В нежилых помещениях, включая коридор, и на кухне | Ламинат класса износостойкости 22 и выше и/или линолеум на вспененной основе | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Разводка электроосвещения с установкой оконечных устройств (электросчетчик, розетки, выключатели, патроны, звонок). | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Обеспеченность жилого помещения автоматической пожарной сигнализацией | В каждом помещении, кроме ванной комнаты и санузла, автономный дымовой пожарный извещатель - наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Оборудованный санузел | Наличие. Раздельный либо совмещенный | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Размещение жилого помещения на цокольном, полуподвальном и (или) подвальном помещении не допускается | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Отделка потолков в жилых комнатах и нежилых помещениях | Натяжной потолок и/или по предварительно выровненной поверхности: водоэмульсионная окраска | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Разводка системы отопления во всех помещениях. | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Тип многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение: | Новый (вновь построенный), введенный в эксплуатацию, или строящийся, или планируемый к строительству многоквартирный дом, расположенный в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. Предусмотрен вход в жилое помещение с устройством тамбура и козырька или подъезда(ов), наружная отделка – сертифицированные отделочные материалы. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Поверхность потолков без повреждений, пятен, вздутий, отслоений, не выцветшая от времени | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Жилая комната(ы). | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| 3. Требования к проектной документации на многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (квартира) | Планируемые к строительству (строящиеся) дома, указанные в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также подлежащие приобретению жилые помещения должны соответствовать положениям санитарных правил и нормам СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 г. N 2. Наличие положительного заключения проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства государственной экспертизы проектной документации | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Поверхность стен на кухне без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшая от времени, не поражена грибком | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Соответствие всех инженерных систем и оборудования, требованиям к безопасности, установленным в нормативных правовых актах, инструкциях заводов-изготовителей оборудования, а также гигиеническим нормативам | Наличие (при наличии газоснабжения - в том числе для газоснабжения жилого помещения) | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Входная утепленная металлическая дверь с ручками, замком и дверным глазком. | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Отделка стен в нежилых помещениях | По предварительно подготовленной и выровненной поверхности: водоэмульсионная окраска и/или обои и/или панели МДФ | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Плитка в помещениях не выпадает, не имеет сколов, потертостей, трещин, без следов грибка, не окрашена | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Примечание: | 1. Указывается адрес местонахождения, в соответствии со свидетельством о праве собственности или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
2. В соответствии с частью 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ в состав общей площади жилого помещения не входит площадь балконов, лоджий, веранд и террас (при их наличии).
3. Предусмотренные минимальные требования к отделке жилого дома или квартиры могут быть заменены более качественными, с лучшими функциональными, качественными и техническими характеристиками.
Все используемые материалы должны иметь санитарно-эпидемиологические заключения и сертификаты пожарной безопасности, разрешающие использование данных материалов в жилых помещениях с постоянным пребыванием людей, если данный вид отделочных материалов подлежит обязательной сертификации в соответствии с действующим законодательством.
| | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Подсоединенный унитаз типа «компакт» со сливным бачком и запорной арматурой (без сколов и трещин и пр.). | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| На сети хозяйственно-питьевого водопровода предполагаемого объекта недвижимости (квартиры) предусмотрен отдельный кран диаметром не менее 15 мм с присоединенным шлангом, оборудованным распылителем для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания (длина шланга обеспечивает подачу воды в любую точку квартиры). | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| В нежилых помещениях закрепленные плинтуса, не требующие покраски | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Подводка к отопительным приборам окрашена (без желтизны, отслоения и вздутия краски, следов коррозии, протечек) | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Двери без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшие от времени | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Кухонная плита с электрическим духовым шкафом и конфорками (без сколов, трещин, потертостей и пр.) | Газовая или электрическая, Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Соответствие электросчетчика требованиям Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 года № 442 | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Количество жилых комнат в жилом помещении | Не менее 1 | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| В санузле (ванной комнате) напольное покрытие | Напольная керамическая плитка с затиркой швов между плитками специальным противогрибковым составом, предназначенным для использования в помещениях с повышенным уровнем влажности | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Этажность дома: | Не менее 5 | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Жилое помещение (квартира) защищено от проникновения дождевой и талой воды | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Допускается установка общего смесителя для умывальника и ванной | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Подсоединенный умывальник с разводкой системы холодного и горячего водоснабжения с запорной арматурой | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Электросчетчик введен в эксплуатацию | Указывается год выпуска и год и год следующей поверки, со сроком истекаемой поверки не ранее 2029 года. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Требования к приборам учета: | В квартире должны быть установлены и опломбированы приборы учета на все поставляемые ресурсы соответствующими ресурсоснабжающими организациями | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Отделка потолков на кухне | Натяжной потолок и/или по предварительно выровненной поверхности: водоэмульсионная окраска | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Обеспеченность жилого помещения внутренними инженерными системами отопления | Жилое помещение оборудовано центральной системой отопления. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Разрешение на строительство многоквартирного дома; Договор аренды на земельный участок многоквартирного дома; Предоставление положительного заключения государственной экспертизы проекта многоквартирного дома проведенной в соответствии с требованиями градостроительного законодательства экспертизы проектной документации в срок до приемки объекта недвижимости Заказчиком | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Прихожая | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Система вентиляция приточно-вытяжная с естественным побуждением (кухня и санузел) с устройством магистральных стояков естественной вентиляции, исключающая поступление воздуха из одного жилого помещения в другое. | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Подключенное электроснабжение с электрическим щитом с устройствами защитного отключения. | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Подсоединенный полотенцесушитель в ванной комнате: | электрический или от центральной системы ГВС | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Объемно-планировочное решение жилого помещения, минимальная площадь комнат(-ы) и помещений вспомогательного использования (кроме прихожей и коридора), обеспечивают возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Высота внутриквартирных коридоров (а также (при их наличии) холлов, передних, антресолей), метр | Не менее 2,5 | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Отделка стен в кухне | По предварительно подготовленной и выровненной поверхности: обои и/или водоэмульсионная окраска за исключением части стены, примыкающей к рабочей поверхности, отделка которой осуществляется керамической плиткой | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| В жилых помещениях закрепленные плинтуса, не требующие покраски | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Отопительные приборы | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Отделка потолков в санузле (ванной комнате) | Натяжной потолок и/или по предварительно выровненной поверхности: панели ПВХ и/или водоэмульсионная окраска | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Разводка системы холодного и горячего водоснабжения с лейкой для душа | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Разводка системы электроснабжения во всех помещениях (включая места общего пользования при наличии таковых). | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Подсоединенный полотенцесушитель в ванной комнате | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Общая площадь, приобретаемого жилого помещения (квартиры) | не менее 30,2 метров квадратных | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Оконечные устройства закреплены, не имеют сколов, трещин, потертостей | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Сантехника не имеет сколов, трещин, повреждений эмалевого покрытия, ржавчины | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| 2. Требования к проектной документации на многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (квартира) | - СП 14.13330.2018 "СНиП II-7-81 "Строительство в сейсмических районах", утвержденного приказом Минстроя России от 24 мая 2018 г. N 309/пр; - СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83 "Основания зданий и сооружений", утвержденного приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 г. N 970/пр; - СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты"; - СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Общие положения", утвержденного приказом Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр. Оформление проектной документации должно осуществляться в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020 "Основные требования к проектной и рабочей документации", утвержденным Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 23 июня 2020 г. N 282-ст | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Соответствие систем вентиляции, отопления, водоснабжения, оборудования, находящегося в каждом жилом помещении требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Конструктивное, инженерное и технологическое оснащение многоквартирного дома в котором расположено жилое помещение | Фундаменты - по результатам инженерных изысканий. За основные решения по фундаментам принять: ** - ленточный, сваи, монолитный железобетонный или сборный железобетонный с глубиной заложения подошвы фундамента ниже глубины промерзания грунта, установленной до нормативных показателей, соответствующих климатической зоне строительства; Высота цоколя – не менее 0,7 м от уровня земли. Выполнить устройство отмостки по всему периметру дома с гидроизоляцией, уклон следует принять не менее 10 % от здания; ширину от 1000 мм. Кровля – скатная с покрытием из профилированного настила (толщина металла не менее 0,5 мм) при снеговой нагрузке 240 кг/кв.м. Несущие конструктивные элементы:** стены из каменных конструкций (кирпич и (или) блоки). Ограждающие конструкции стен и кровли должны обладать необходимым термическим сопротивлением и выполнены в соответствии с теплотехническим расчетом, обеспечивающим комфортную эксплуатацию здания при средней температуре наиболее холодной пятидневки, которая составляет – 34 °С.
Перекрытие цоколя: - сборные железобетонные плиты с утеплением min 150 мм (минераловатные материалы и (или) пенополистерол и др.) или - монолитный железобетон с армированием по расчету и утеплением min 150 мм (минераловатные материалы, пенополистерол и др.) Межэтажное перекрытие: - сборные железобетонные плиты, Чердачные перекрытия: - сборные железобетонные плиты; или - монолитный железобетон с армированием по расчету и утеплением min 150 мм (минералватные плиты, пенополистерол). Несущие и ограждающие конструкции жилого здания должны обеспечить безопасную эксплуатацию (с учетом текущих ремонтов) на срок не менее 50 лет. Выполнить благоустройство придомовой территории, в том числе дорожка асфальтового покрытия или из брусчатки, или из бетона до входа в дом. Наличие пандуса на входе в подъезд в многоквартирном доме – обязательно. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Высота (от пола до потолка, в т.ч. натяжного, до декоративных элементов потолка) комнат(-ы) и кухни, метр | Не менее 2,5 | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Отделка стен в санузле (ванной комнате) | по предварительно подготовленной и выровненной поверхности: водоэмульсионная окраска и/или керамическая плитка | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Место нахождения многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение | Указывается на основании имеющихся документов (договор аренды земельного участка, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, разрешение на строительство) | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Фурнитура | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Счетчик(и) учета централизованной подачи воды, введенный(е) в эксплуатацию (на жилое помещение) | Со сроком поверки, истекаемой не ранее 2029 года. Указывается год выпуска и год следующей поверки | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Требования к объёмно-планировочному решению жилого помещения: Оборудованная кухня. | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Покрытие пола не имеет видимых повреждений и потертостей, закреплено плинтусами по всему периметру (в том числе в местах стыка напольного покрытия) | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| В жилых комнатах напольное покрытие | Ламинат класса износостойкости 22 и выше и/или линолеум на вспененной основе | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Вентиляционные решетки | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Подсоединенная ванна | Наличие.
Материал ванны: стальная или акриловая
| | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| 1. Требования к проектной документации на многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (квартира) | Проектная документация должна быть разработана в соответствии с требованиями: - Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; - постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"; - СП 54.13330.2022 "СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного приказом Минстроя России от 13 мая 2022 г. N 361/пр; - СП 59.13330.2020 "СНИП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения, утвержденного приказом Минстроя России от 30 декабря 2020 г. N 904/пр; | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Тип окон | Оконные блоки (двухстворчатое окно с не менее чем двух камерным стеклопакетом) – наличие, класса энергоэффективности в соответствии с классом энергоэффективности дома. Деревянные и/или ПВХ, соответствующие требованиям действующих ГОСТ Р | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Подсоединенная раковина с разводкой системы горячего/холодного водоснабжения и установленным смесителем с запорной арматурой в состоянии новых (без сколов, трещин, потертостей и пр.) | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Система канализации | Жилое помещение оборудовано центральной системой водоотведения | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Эксплуатационная документация дома, включая паспорта и инструкции предприятий-изготовителей на механическое, санитарно-техническое, электрическое и иное оборудование, приборы учета использования энергетических ресурсов. | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Требования к пожарной безопасности: | - проведение работ по техническому обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности, обеспечивающих их исправное состояние с предоставлением журнала эксплуатации систем противопожарной защиты согласно п. 54 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 1479; - обозначение мест размещения ручных пожарных извещателей соответствующими знаками пожарной безопасности; Соответствие ГОСТ 12.4.026-2015; - обеспечение Наличие аварийного эвакуационного освещения на путях эвакуации (в коридорах и лестницах) в соответствии с приказом МЧС России от 19.03.2020 N 194 "Об утверждении свода правил СП 1.13130 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"; - обозначение направление движения к источникам противопожарного водоснабжения указателями со светоотражающей поверхностью либо световыми указателями, подключенными к сети электроснабжения и включенными в ночное время или постоянно, с четко нанесенными цифрами расстояния до их месторасположения; - обозначение категории по взрывопожарной и пожарной опасности, классов зон на входных дверях электрощитовой, теплогенераторной и кладовой. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Количество конфорок кухонной плиты | Не менее 4 | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Водоснабжение | Наличие.
Горячее водоснабжение централизованное или водонагреватель объемом не менее 50 литров
| | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Энергоэффективность многоквартирного дома | Класс энергетической эффективности дома не ниже "B" согласно Правилам определения класса энергетической эффективности, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 6 июня 2016 г. N 399/пр. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Остекление | не менее чем двухкамерный стеклопакет | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Многоквартирный дом в котором находится предлагаемое жилое помещение располагается (в соответствии с правом собственности или с правом аренды на земельный участок) | В черте города Шахунья Нижегородской области | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Отделка стен в жилых комнатах | По предварительно подготовленной и выровненной поверхности: обои и/или декоративная штукатурка | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Поверхность стен без повреждений, пятен, вздутий, потертостей, отслоений, не выцветшая от времени, не поражена грибком | Наличие | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Требования к присоединению сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение | Дом должен быть присоединен к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями ресурсоснабжающих организаций. | | Участник закупки указывает в заявке конкретное значение характеристики | | | |
| Межкомнатные двери с ручками | Наличие | | Значение характеристики не может изменяться участником закупки | | | |
| Итого: | | | | | | 3 775 000.00 |
